Co to jest wspólnota mieszkaniowa?

Autor: redakcja, Data publikacji: 2013-01-31 13:03:00

Wspólnota mieszkaniowa to wszyscy właściciele, których lokale wchodzą w skład określonej nieruchomości (na przykład jednego budynku). Wspólnota mieszkaniowa powstaje z mocy prawa z chwilą wyodrębnienia pierwszego lokalu.
Takie „wyodrębnienie” ma miejsce, kiedy na przykład w budynku komunalnym (należącym do miasta) jeden z najemców wykupi lokal na własność.

Albo kiedy kupujemy mieszkanie od dewelopera. Wtedy „z automatu” powstaje wspólnota mieszkaniowa.
Członkiem wspólnoty jest każdy właściciel, którego lokal został wyodrębniony, przysługują mu określone, przewidziane ustawą uprawnienia oraz spoczywają na nim związane z utrzymaniem lokalu i udziale w zarządzie nieruchomością wspólną obowiązki.

Rozróżniamy dwa rodzaje wspólnot. Mała wspólnota mieszkaniowa (do 7 lokali) i duża wspólnota mieszkaniowa (powyżej 7 lokali). Szczegółowo o małej wspólnocie przeczytasz tutaj, a o dużej - w tym miejscu.