Czy administrator to zarząd wspólnoty?
Autor: redakcja, Data publikacji: 2013-01-31 14:28:00
Nie, Zarząd wspólnoty wybierają członkowie wspólnoty mieszkaniowej. I to zarząd może wybrać w imieniu wspólnoty administratora, zwanego też niekiedy zarządcą (stąd niektórzy mylą administratora z zarządem).
Administrator jest odpowiedzialny między innymi za dbanie o budynek (wynajmowanie ludzi do sprzątania klatki schodowej, do odśnieżania chodnika przed budynkiem etc), a także za usuwanie drobnych usterek. Ponadto administrator realizuje uchwały Zarządu. Tutaj swoistym drogowskazem dla administratora jest coroczny plan budżetowy, który zostaje sporządzony wspólnie z Zarządem Wspólnoty.
Co ważne, administratora można także odwołać. Dzieje się tak na przykład, gdy członkowie wspólnoty uznają, że ich dotychczasowy administrator nie wywiązuje się należycie ze swoich obowiązków. Albo na rynku znaleźć można tańsze firmy administrujące. Zarząd może powołać wówczas nowego administratora.
Przypomnijmy, że w tak zwanej małej wspólnocie mieszkaniowej (pisaliśmy o tym w Poradniku Miejskim) członkowie wspólnoty mogą administrować się sami. Nie muszą (inaczej niż w dużej wspólnocie mieszkaniowej) wybierać firmy, mogą dbać o budynek sami.