Co to jest część wspólna budynku?

Autor: redakcja, Data publikacji: 2013-02-28 07:21:00

Nieruchomość wspólna to grunt oraz te części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. A więc są to na przykład: ściany nośne, fundamenty, dach, klatka schodowa, kominy, piony wodno-kanalizacyjne, winda, telewizyjna antena zbiorcza, instalacja domofonowa, gazowa, centralnego ogrzewania itp.

Współwłasność nieruchomości wspólnej ma charakter przymusowy, ustanowiony przez ustawę o własności lokali. Nie można żądać zniesienia współwłasności, dopóki trwa odrębna własność lokali.

Członek danej wspólnoty mieszkaniowej musi też płacić w swoim comiesięcznym czynszu odpowiedni procent za część wspólną budynku. Jak oblicza się taką należność?

Jest to wynik prostego wzoru: powierzchnię naszego lokalu dzielimy przez sumę powierzchni wszystkich lokali w danej nieruchomości (np. budynku).